Definitief ontwerp project Uniek afgerond

Het gebouw krijgt een herkenbare plek in het hart van de campus en laat zien hoe een bestaand gebouw op een duurzame manier een nieuwe toekomst kan krijgen. Bij de uitwerking van het voorlopig ontwerp naar het definitief ontwerp hebben we gekeken hoe die ambitie binnen het beschikbare budget gerealiseerd kan worden. Dat heeft geleid tot keuzes in ontwerp, materiaalgebruik en afwerking. De ambitie voor een BREEAM Excellent-certificaat, een internationaal duurzaamheidskeurmerk voor gebouwen, blijft daarbij het vertrekpunt.

Jeroen Kingma, directeur Campus & Facilities: “Met project Uniek geven we een van de meest herkenbare gebouwen van de Universiteit Utrecht een nieuwe toekomst. Tegelijk wordt de campus verduurzaamd doordat het bestaande casco een tweede leven krijgt. Want circulariteit begint met het benutten van wat er al is. Daarmee voorkomen we veel CO₂-uitstoot. Ik ben heel trots op het team dat met de afronding van het definitief ontwerp deze grote stap heeft gezet!”

Ontwerp verder aangescherpt

In het definitief ontwerp hebben we het voorlopig ontwerp verder uitgewerkt. Er is ook gekeken naar de financiële haalbaarheid, de uitvoerbaarheid en het beheer en onderhoud op de lange termijn. Daarbij bleek dat het ontwerp op onderdelen moest worden aangepast om binnen het beschikbare budget te blijven. Die aanpassingen hebben we gedaan in het gevelontwerp, het materiaalgebruik en in de afwerking.

Zo is het gevelontwerp vereenvoudigd. De toren van het Van Unnikgebouw krijgt een rustiger gevelbeeld, met behoud van de architectonische samenhang tussen het gebouw, de studeertuin en het paviljoen. Ook hebben we keuzes gemaakt in materiaalgebruik en afwerking. We passen meer aluminium toe in plaats van hout, bijvoorbeeld in de raamkozijnen. Dat helpt om de kosten te beheersen en is daarnaast gunstig voor toekomstig beheer en onderhoud. Het hout blijft wel zichtbaar in de houten lamellen van de gevel. Die lamellen functioneren als zonwering en dragen bij aan de duurzame uitstraling van het gebouw. Ook in de afwerking van vloeren, wanden en plafonds hebben we keuzes gemaakt om de uitvoering efficiënt en beheersbaar te houden.

Daarnaast is het landschapsontwerp verder uitgewerkt. In de studeertuin kiezen we voor een simpeler ontwerp en eenvoudiger materiaalgebruik, om de kosten te beheersen en het onderhoud op de lange termijn overzichtelijker te maken.

Het paviljoen is onderdeel van het totaalontwerp, met een diversiteit aan onderwijs- en projectruimtes en studieplaatsen. Ook daar kiezen we voor ander materiaal voor onder andere het dak.

De hoofdopzet van het ontwerp blijft overeind: met project Uniek zetten we een duurzaam en toekomstgericht gebouw neer met ruimte voor onderwijs, onderzoek, ontmoeting en samenwerking.

Planning verder uitgewerkt

Tijdens de uitwerking van het definitief ontwerp werd ook de uitvoeringsplanning verder duidelijk. Daaruit blijkt dat de werkzaamheden meer tijd vragen dan voorzien. Dat komt vooral door de complexiteit van de bouwplaats, de logistiek en de werkzaamheden aan het bestaande gebouw. Vooral de sanering en sloop van de bestaande gevel blijken tijdrovend. Om de gevolgen voor de planning zoveel mogelijk te beperken, voeren we de werkzaamheden waar mogelijk parallel uit. Ook wordt gebruikgemaakt van prefabricage, bijvoorbeeld bij de gevelelementen. Ondanks deze maatregelen schuift de planning op. De start van de bouw staat nu gepland voor 2027. We verwachten dat het gebouw in 2030 wordt opgeleverd en dat we het dat jaar ook in gebruik kunnen nemen.

Uitwerking technische ontwerp gestart

Nu het definitief ontwerp is afgerond, kunnen we de omgevingsvergunning voor de uitvoering aanvragen. Het bouwteam werkt toe naar vaststelling van het technische ontwerp. Deze fase ronden we waarschijnlijk in de eerste helft van 2027 af.